Budowa domu jest niezwykle skomplikowanym i czasochłonnym przedsięwzięciem, jakie wymaga sporej cierpliwości – szczególnie w przypadku opóźnień spowodowanych różnymi czynnikami. Prace można nieco przyspieszyć, stosując odpowiednią kolejność, dlatego zachęcamy, aby uważnie przeczytać naszego bloga w celu zadbania o każdy najdrobniejszy szczegół. Poniższe informacje szczególnie przydadzą się osobom, które  po raz pierwszy decydują się na to przedsięwzięcie.

W jaki sposób planuje się kolejność czynności budowlanych?

Kolejność prac na budowie jest niezależna od wielkości domu czy stylu, w jakim go zaprojektowano. Część elementów do wykonania zawsze wygląda tak samo – bez względu na wartość inwestycji. Przed stworzeniem harmonogramu wszystkich zadań trzeba zająć się podzieleniem ich na kilka etapów, uwzględniając przy tym warunki atmosferyczne, gdyż wykonanie niektórych czynności przy ujemnych temperaturach może okazać się nierealne.

Przed zakupem nowych drzwi, kranów czy mebli trzeba przystąpić do prac związanych z przygotowaniem obszaru budowy, pamiętając także o umieszczeniu w odpowiednim miejscu ogrodzenia o wysokości wynoszącej co najmniej 1,5 metra i tablicy informacyjnej. Muszą się na niej znaleźć takie dane, jak – adres działki, numer pozwolenia na budowę, nazwa inwestora i wykonawcy, a także rodzaj stawianej budowli.

Stworzenie harmonogramu prac stanie się znacznie łatwiejsze przy utrzymaniu właściwej kolejności – ma to szczególne znaczenie przy planowaniu dostaw materiałów i przygotowywaniu dokumentów dla odpowiednich instytucji.

Budowa domu – kolejność prac doprowadzających budynek do stanu surowego

Na początku trzeba wykonać szereg czynności, po wykonaniu których obiekt osiągnie stan surowy. Według szacunkowych danych, otwarty pochłania w granicach 35% kosztów całego przedsięwzięcia, a drugi następne 25%.

Na tym etapie zaczyna się od wykonania ścian wewnętrznych, aby następnie przejść do zrobienia stropów i wybetonowania schodów. W kolejnych krokach trzeba przygotować więźbę dachową oraz komin, a także przejść do tworzenia pokrycia dachowego. Później jeszcze montuje się rynny i wstawia stolarkę okienną oraz drzwiową, a na końcu konieczne jest postawienie ścianek działowych.

Dopilnowanie powyższych prac umożliwia zaplanowanie domowej przestrzeni, lecz warto jeszcze dodać, że istnieje możliwość zmiany położenia ścianek działowych wybranego w czasie planu budowy.

Kolejność prac wykończeniowych od stanu surowego zamkniętego – co trzeba wiedzieć?

Jeśli chodzi o kolejność budowy domu po doprowadzeniu go do stanu surowego zamkniętego, to należy tu przystąpić do robienia elewacji, a także wykończenia parapetów czy schodów zewnętrznych. Należy także pamiętać o ociepleniu budynku i izolacjach. Do wykonania instalacji wodnej, elektrycznej, kanalizacyjnej i gazowej potrzebna może okazać się pomoc elektryka, hydraulika oraz montera. Stan deweloperski osiągnie się po przeprowadzeniu czynności tynkarskich – tu przyda się wynajęcie tynkarza. Na początku trzeba zająć się sufitem i ścianami, a następnie otworami okiennymi oraz drzwiowymi, aby na końcu przejść do tynkowania wnęki.

Kolejność prac przy budowie domu – czynności, którymi kończy się całe przedsięwzięcie

Po zamontowaniu okien i drzwi zewnętrznych oraz odczekaniu do momentu, gdy temperatura powietrza przekroczy 5℃, można przystąpić do wykańczania wnętrza. Na tym etapie wszystkie przeprowadzone prace da się zauważyć gołym okiem, a sfinalizowanie tych czynności przeważnie jest równoznaczne z nadchodzącą przeprowadzką do nowego obiektu mieszkalnego.

Przy końcowych pracach można postawić na pewną dowolność zamiast postępowania według narzuconej kolejności. Największy wpływ na postępy zwykle mają takie czynniki, jak dostępne środki finansowe czy czas czekania na dane części wyposażenia.

Kolejność nie ma tu aż tak dużego znaczenia, jak przy wcześniejszych czynnościach, lecz istnieje kilka zadań, których wykonanie jest konieczne, aby można było zamieszkać w tym budynku. Należy pamiętać o obróbce ścian – polegającej, chociażby na malowaniu, tapetowaniu czy zamontowaniu listew sufitowych. W końcowym etapie budowy domu kładzie się także kafelki, przygotowuje podłogi za pomocą paneli lub innych elementów, a także wykonuje biały montaż. Trzeba również zająć się osadzeniem drzwi wewnętrznych oraz montażem mebli i lamp. Na zakończenie można jeszcze pokusić się o wstawienie różnych dodatków czy dekoracji – istnieje jednak możliwość zadbania o to już po sfinalizowaniu przeprowadzki.

Kolejność prac na budowie – o czym trzeba pamiętać?

Do stanu deweloperskiego warto wykonywać czynności zgodnie ze wspomnianą kolejnością, a dopiero przy pracach wykończeniowych możliwa jest pewna dowolność. Należy jednak pamiętać, że większość wymienionych działań może mieć znaczący wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców i komfort użytkowania obiektu. Warto więc o nie zadbać, aby nowy etap w życiu przebiegał bez większych zakłóceń.